مزایای خرید ملک در گرجستان

چرا گرجستان؟ اولین مزیت خرید ملک در گرجستان اخذ اقامت در این کشور است!! مهمترین قانونی که دولت برای افزایش معاملات املاک و مستغلات گرجستان وضع کرده است، قانون اقامت برای خریداران املاک گرجستان است.

طبق این قانون هر شخصی می تواند با خرید ملکی به ارزش بیش از 100000 دلار اقامت یک ساله دریافت کند و در صورتی که متقاضی در مدت اقامت در گرجستان مشکل قانونی نداشته باشد می تواند اقامت خود را تمدید کند.

سپس پس از 5 سال تمدید اقامت، مالک تابعیت گرجستان می شود که علاوه بر دریافت پاسپورت گرجستان، حق رای در این کشور را نیز به دست می آورد.

1- خریدار ملک محدودیت سفر برای اخذ اقامت گرجستان ندارد.

این بدان معناست که هنگام خرید ملک و پس از اخذ اقامت، مجبور نیستید تا چند سال آینده در گرجستان بمانید، می توانید سفر کنید و حتی می توانید ملک خود را در هر جایی (محل تجاری، زمین، آپارتمان و ...) بفروشید. ) اجاره دادن.

2- اقامت گرجستان علاوه بر خریدار برای همسر، فرزندان و حتی پدر و مادر نیز صادر می شود.

3- سرمایه گذاری دلاری

همانطور که می دانید نرخ دلار در بسیاری از کشورهای مختلف به دلیل مشکلات اقتصادی هر ساله افزایش می یابد.

وقتی در گرجستان سرمایه گذاری می کنید، در اصل دلار سرمایه گذاری می کنید و می توانید کارهای دیگری را بدون نگرانی در مورد کاهش ارزش اموال و سرمایه خود انجام دهید.

4- احتمال پیوستن گرجستان به اتحادیه اروپا وجود دارد.

شما به خوبی می دانید که اگر این اتفاق بیفتد، ارزش ملک شما چندین برابر می شود.

سرمایه گذاری در املاک و مستغلات گرجستان

دولت گرجستان به دنبال جذب سرمایه خارجی در مناطق مختلف این کشور است. به همین دلیل مقررات را تا حد امکان برای سرمایه گذاری در گرجستان آسان کردند.

یکی از مهمترین اقدامات دولت در این زمینه معافیت خریداران ملک از پرداخت هرگونه مالیات است.

در این فرآیند فروشنده مسئولیت پرداخت کلیه مالیات ها را بر عهده دارد. این قانون در عمل به افزایش تمایل به خرید خانه در گرجستان کمک می کند

بورسیه تحصیلی گرجستان

یکی از مزایای تحصیل در گرجستان اعطای کمک هزینه و بورسیه تحصیلی به دانشجویان بین المللی جهت تحصیل در رشته های مختلف دانشگاهی می باشد. میزان بورسیه تحصیلی در دانشگاه ها متفاوت است و برای دریافت اطلاعات دقیق در مورد میزان کمک هزینه و بورسیه دانشگاه های گرجستان باید به سایت دانشگاه مورد نظر مراجعه کنید.

بورسیه های تحصیلی در گرجستان به دو بخش دولتی و خصوصی تقسیم می شوند: بورسیه های دولتی توسط دانشگاه ها و موسسات دولتی و بورس های تحصیلی خصوصی توسط شرکت ها، موسسات و موسسات خصوصی برای آموزش نیروی کار مورد نیاز ارائه می شود. بودن. اکثر بورسیه های ارائه شده در گرجستان برای دانشجویان تمام وقت کارشناسی ارشد در موسسات آموزش عالی گرجستان است که تحصیلات خود را در ترم پاییز آغاز می کنند.

اقامت پس از تحصیل در گرجستان

هدف از اقامت پس از تحصیل این است که دانشجویانی که از این کشور فارغ التحصیل می شوند، بتوانند شهروندی خارجی را برای خود امکان پذیر کنند. البته لازم به ذکر است که اتباع خارجی نیز می توانند برای فردی خارج از گرجستان دعوت نامه صادر کنند.

برای اخذ اقامت گرجستان، متقاضیان بین المللی تحصیل در گرجستان باید از طریق نماینده مجاز اداره مرکزی سازمان توسعه خدمات عمومی اعزام شوند. درخواست ها و اسناد محرمانه ای که افراد مجاز باید ارسال شوند باید به زبان انگلیسی یا روسی پردازش شوند. گذرنامه اتباع خارجی ممکن است بدون ترجمه به زبان گرجی ارسال شود.

مزایای تحصیل در گرجستان

تحصیل در گرجستان دارای مزایایی است و از مزایای تحصیل در گرجستان می توان به موارد زیر اشاره کرد:

کیفیت آموزشی مطابق با استانداردهای اروپایی
هزینه های مقرون به صرفه زندگی و تحصیل در گرجستان
مدرک تایید شده برای دانشگاه های کشورهای درجه یک اروپا
امکان اخذ اقامت و مهاجرت به اروپا پس از فارغ التحصیلی
امکان پذیرش بدون نیاز به آیلتس
ویزای تضمینی گرجستان
مدارک مورد نیاز برای اخذ ویزای تحصیلی گرجستان
برای تحصیل در گرجستان مدارکی دارد و مدارک لازم برای اخذ ویزای تحصیلی گرجستان عبارتند از:

ارائه پاسپورت فرد متقاضی تحصیل در گرجستان
دو قطعه عکس پاسپورت متقاضی تحصیل در گرجستان
مدارکی که نشان دهنده اقامت قانونی فرد در گرجستان باشد.
ارائه گواهی صادره از دانشگاه در گرجستان
ارائه حمایت مالی برای هزینه تحصیل و زندگی در گرجستان

استانداردهای سرمایه گذاری و شاخص های اقتصادی در گرجستان

اقامت گرجستان با خرید ملک اگر تصمیم به مهاجرت از طریق خرید ملک در گرجستان دارید باید به این نکته توجه داشته باشید که داشتن امنیت سرمایه گذاری و نرخ مصادره املاک با ریسک سلب مالکیت کمتر باعث اطمینان بیشتر سرمایه گذاری در این کشور می شود. خطر سلب مالکیت شامل تمام اقدامات تبعیض آمیز دولت میزبان است که سرمایه گذار را از سرمایه گذاری خود بدون هیچ گونه غرامت کافی محروم می کند. به منظور تحلیل خطر سلب مالکیت، رویدادهای تحریم، تغییر رژیم (قانونی) و نفی عدالت نیز به این خطر اضافه می شود. برای ارزیابی ریسک سلب مالکیت، نه تنها ریسک مربوط به سلب مالکیت را ارزیابی می کند، بلکه عملکرد نهادهای قانونی کشور میزبان و احتمال تغییر منفی نگرش نسبت به سرمایه گذاری های خارجی را نیز ارزیابی می کند. نرخ سلب مالکیت یک عدد بین 1 تا 7 است. هر چه کمتر باشد، میزان ریسک کمتر است. مقدار این ضریب برای گرجستان 3 است که عدد نسبتا خوب و قابل قبولی است.

یکی از موارد مهم برای مهاجرت به گرجستان از طریق سرمایه گذاری و خرید ملک بررسی شاخص های اقتصادی موثر در این کشور می باشد. رشد اقتصادی در گرجستان و سایر کشورها با درصد تغییر تولید ناخالص داخلی از یک سال به سال دیگر محاسبه می شود. اندازه گیری افزایش یا کاهش تولید و میزان آن. با نگاهی به بسیاری از کشورها و در دوره های طولانی، متوسط نرخ رشد اقتصادی حدود 2 تا 3 درصد در سال است. این امر از سال به سال تغییر می کند زیرا اقتصاد در رکود و انبساط حرکت می کند. با این حال، اگر اقتصاد با نرخ 5 درصد یا بیشتر در سال به صورت روزانه رشد کند، این میزان رشد اقتصادی قابل توجهی است. رشد اقتصادی ۷ تا ۸ درصدی فوق العاده است. تغییرات نرخ تولید ناخالص داخلی در گرجستان شاخص خوبی از رشد اقتصادی این کشور است.

واجد شرایط خرید ملک در گرجستان

خرید ملک در گرجستان برای سرمایه گذاران خارجی محدودیتی ندارد و دولت گرجستان از سرمایه گذاران خارجی استقبال می کند. طبق مقررات جدیدی که از 5 جولای 2019 اجرایی شد، حداقل قیمت مورد نیاز ملک به 100000 دلار (جایگزین 35000 دلار قبلی) افزایش یافته است. با خرید ملک، اجازه اقامت موقت گرجستان برای مدت 6 ماه تا 6 سال صادر می شود. معمولا اولین بار برای یک دوره 6 ماهه یا 1 ساله است.

پس از اینکه متقاضی کارت اقامت گرجستان خود را دریافت کرد، همسر و فرزندان وی نیز واجد شرایط اقامت هستند. پس از 10 سال اقامت مداوم و قانونی در گرجستان، در صورت داشتن شرایط خاصی از جمله دانستن زبان، تاریخ و آداب و رسوم محلی و افزایش سرمایه به 300000 دلار، می توانید واجد شرایط درخواست تابعیت گرجستان شوید.

مراحل قانونی خرید ملک در گرجستان

گرجستان حداقل سرمایه گذاری خود را برای اخذ اقامت در سال گذشته از 35000 دلار به 100000 دلار افزایش داد. مراحل قانونی برای خرید ملک به این صورت است که حداقل سرمایه گذاری مورد نیاز برای اجازه اقامت 100000 دلار است. این ملک در دادگاه تفلیس به نام شما ثبت می شود. یک ارزیاب باید ارزش واقعی ملک را حداقل برابر یا بیشتر از این مقدار تخمین بزند. پس از خرید ملک و مالکیت رسمی ملک، می توانید برای اقامت گرجستان اقدام کنید. شما باید با یک کپی از فرم تایید شده ارزش ملک خود، پاسپورت و دو عکس به اداره مهاجرت مراجعه کنید. هزینه پردازش درخواست شما بین 90 تا 180 دلار است. پس از اعطای اقامت، کارت اقامت الکترونیکی دریافت خواهید کرد. این کارت مدرک شناسایی شما در گرجستان است. کارت اقامت الکترونیکی یک کارت شناسایی است که برای خارجیان مقیم گرجستان صادر می شود و محل اقامت فرد را مشخص می کند. در ابتدا برای مدت یک سال حق اقامت موقت خواهید داشت و در صورت نگهداری ملک، این اقامت تمدید می شود. روند تمدید اقامتگاه بسیار ساده است و باید کارت الکترونیکی خود را به همراه دو قطعه عکس به اداره وظیفه ارائه دهید. برای دریافت اقامت خانواده نیز باید سند ازدواج ارائه دهید.

صفر تا صد اقامت در گرجستان

اخذ ویزای گرجستان از روش های مختلفی امکان پذیر است. در سال های اخیر توجه بسیاری از مردم جهان از جمله ایرانی ها به گرجستان جلب شده است. این کشور از نظر تاریخی و گردشگری مقصد بسیار خوبی برای گردشگران است و نکته جالب این است که سالانه بخش زیادی از گردشگرانی که وارد گرجستان می شوند را گردشگران ایرانی تشکیل می دهند. همین موضوع زمینه را برای ورود بسیاری از ایرانیان به گرجستان برای زندگی، کار، تحصیل یا سرمایه گذاری فراهم کرده است. دولت گرجستان همواره تلاش کرده است تا شرایط مناسبی را برای ورود مهاجران به این کشور فراهم کند.

قبل از اینکه در مورد شرایط مهاجرت به گرجستان صحبت کنیم، باید بدانید که صرف نظر از کشور مقصد، ابتدا باید هدف خود را از مهاجرت مشخص کنید. شما باید بدانید که دقیقا هدف شما از مهاجرت چیست، آیا می خواهید کار و سرمایه گذاری کنید؟ یا هدف شما ادامه تحصیل است؟ طبیعتا با توجه به هدف شما، نحوه مهاجرت و ادامه سفرتان متفاوت خواهد بود. افرادی که به گرجستان مهاجرت می کنند می توانند به منظور کار، تحصیل، سرمایه گذاری و ... وارد این کشور شوند.

این اتفاق گرجستان را مجبور به دریافت وام و کمک از بانک های جهانی کرده و این موضوع بر اقتصاد این کشور نیز تاثیر گذاشته است. در واقع گرجستان از نظر اقتصادی و فرصت های شغلی وضعیت خوبی ندارد. اما این کشور می تواند فرصت خوبی برای سرمایه گذاری در برخی زمینه ها باشد. اگرچه تاکنون دولت گرجستان نتوانسته در جذب سرمایه گذار خارجی موفق باشد. در ادامه این مقاله شما را با تمامی روش های مهاجرت و اخذ اقامت دائم گرجستان آشنا می کنیم تا با بررسی شرایط خود و شرایط مهاجرت به این کشور آگاهانه تری تصمیم گیری کنید.

شرایط اخذ اقامت گرجستان

یکی از سوالاتی که مهاجران همیشه می پرسند شرایط اخذ اقامت کشور مورد نظرشان است. مهاجرت به کشورهایی مانند گرجستان در سال های اخیر رونق گرفته است و افراد زیادی در کشور ما درخواست ویزا برای این کشور کرده اند. از نظر هزینه زندگی گرجستان کشور خوبی است و افراد زیادی با حقوق کم و متوسط می توانند هزینه های خود را در این کشور تامین کنند.

اگرچه اقتصاد گرجستان اقتصاد پررونق و بزرگی نیست، اما در سال های اخیر در حال رشد بوده است. اگر شما هم جزو کسانی هستید که قصد مهاجرت به گرجستان را دارید باید از شرایط آن مطلع باشید. این شرایط برای همه روش های مهاجرتی یکسان نیست، اما بسته به اینکه کدام روش را برای مهاجرت به گرجستان انتخاب کنید، متفاوت خواهد بود. اگر می خواهید از شرایط اقامت در این کشور مطلع شوید، حتما با ما همراه باشید تا از تمامی شرایط مهاجرت مطلع شوید.

شاید بپرسید چرا موضوع مهاجرت به کشوری مانند گرجستان در سال های اخیر داغ شده است؟ پاسخ این موضوع را باید در مزایای اخذ اقامت این کشور جستجو کنیم. مهمترین مزایای اخذ اقامت دائم گرجستان عبارتند از:

امنیت بالای این کشور
دسترسی آسان به کشورهای شینگن
هزینه کم زندگی
داشتن دانشگاه های با کیفیت و پیشرفته
امکان کار و زندگی در اقتصاد رو به رشد
داشتن بیمه درمانی گسترده

درباره سرمایه گذاری در گرجستان

در نظر بگیرید که چرا شروع سرمایه گذاری در گرجستان می تواند برای شما مناسب باشد.

جمعیت این کشور 4 میلیون نفر است و در مرز اروپا و آسیا قرار دارد و از روابط اقتصادی خوبی با اتحادیه اروپا، آمریکا، چین، ترکیه و ایران برخوردار است.
خرید ملک در گرجستان و سرمایه گذاری در املاک گرجستان باعث اقامت تمامی اعضای خانواده می شود.
گرجستان از نظر سهولت تجارت در بین 190 کشور در رتبه نهم قرار دارد.
گرجستان در سال 2014 توافقنامه تجارت عمیق و جامع را با اتحادیه اروپا امضا کرد و در حال حاضر در حال مذاکره با چین برای تجارت آزاد است.
علاوه بر این، جامعه تجاری این کشور امیدوار است که در سال های آینده معامله مشابهی با ایالات متحده انجام دهد.
شرکت هایی مانند Hualing Group چین با استفاده از گرجستان به عنوان مرکز حمل و نقل کالا بین دو قاره، از رژیم تجاری لیبرال گرجستان بهره می برند.
گرجستان دارای بخش های گردشگری و املاک و مستغلات پر جنب و جوش است. این کشور متخصصان و بینندگانی را از سراسر جهان جذب کرده است.
گرجستان یکی از مراکز اصلی حمایت های بین المللی مانند صندوق بین المللی پول در اتحادیه اروپا است که منجر به دسترسی آسان به تجارت بین المللی می شود.
بخش گردشگری و املاک و مستغلات یکی از محرک های اصلی اقتصاد این کشور است. هیچ محدودیتی برای مالکیت املاک و مستغلات وجود ندارد و گرجستان پتانسیل قابل توجهی را برای توسعه مقاصد تفریحی و سرگرمی، پیست‌های اسکی زمستانی، استراحتگاه‌های ساحلی، مقصدهای چهار فصل و امکانات بازی ارائه می‌دهد.
در سال های اخیر، گرجستان شاهد رشد پویای بازدیدکنندگان بین المللی بوده است. این کشور در سال 2010 تنها 2 میلیون بازدید کننده بین المللی داشت، اما در سال 2018 به رکورد 8.7 میلیون نفر (رشد 10 درصدی) رسید.
بر اساس گزارش UNWTO (سازمان جهانی گردشگری) در سال 2019، گرجستان پنجمین مقصد گردشگری در جهان و همچنین در اروپا بود.
گرجستان یکی از بالاترین نرخ های رشد ورود بازدیدکنندگان بین المللی را در 10 سال گذشته داشته است. میانگین سالانه مسافران بین المللی از سال 2009 تا کنون "22% سالانه" افزایش یافته است.
گرجستان یک مرکز منطقه ای است که در کوتاه ترین مسیر بین اروپا و آسیا قرار دارد. بازدیدکنندگان بین المللی از دسترسی آسان به سه فرودگاه بین المللی (تفلیس، باتومی و کوتاویسی)، سیستم راه آهن مدرن و سیستم بدون ویزا بهره مند می شوند.
گرجستان یک برنامه بدون ویزا برای شهروندان ۱۱۶ کشور جهان دارد و علاوه بر این، دارندگان مجوزهای معتبر چند بار ورود یا اقامت ۵۰ کشور جهان می توانند به مدت ۹۰ روز در یک سال وارد گرجستان شده و در آن اقامت داشته باشند.
کنوانسیون های سرمایه گذاری دوجانبه امضا شده توسط گرجستان کنوانسیون های دوجانبه سرمایه گذاری مستقیم با 33 کشور جهان امضا کرده است.

سرمایه گذاری در گرجستان و استانداردهای سرمایه گذاری در گرجستان

در امر سرمایه گذاری در کشورهای خارجی، سالم بودن فضای اداری و دولتی امنیت سرمایه گذاران خارجی را تضمین می کند. نحوه برخورد دولت با سرمایه گذاران خارجی و تبعیض قائل شدن بین این افراد و شهروندان خود در زمینه سرمایه گذاری از اهمیت بالایی برخوردار است و دولت گرجستان در این رتبه بندی در رده متوسط قرار گرفته است.

یکی از مولفه های مهم سرمایه گذاران در گرجستان برای سرمایه گذاران ایرانی تامین امنیت اقتصادی است که گرجستان با اجرای قوانین اقتصادی مناسب و دریافت مالیات کم شرایط مناسبی را برای سرمایه گذاران فراهم می کند. بسیاری از سرمایه‌داران ایرانی حاضر به سرمایه‌گذاری در بخش‌های مختلف سرمایه‌گذاری در گرجستان از جمله کشاورزی، ساختمان، گردشگری و صنایع غذایی هستند و تاکنون سرمایه‌گذاری‌های زیادی انجام داده‌اند.

لباس هایی برای خوش تیپی در پاییز

در فصل زیبای پاییز که هوا متغییر است و گاهی سرد و گاهی معتدل است ، باید لباس هایی را به تن کنید که مناسب این نوع آب و هوا است . هر فصلی اصول لباس پوشیدن متفاوتی دارد و در فصل پاییز نیز مانند سایر فصل ها باید لباس های مخصوص خودش را به تن کنید.

اگر می خواهید به عنوان یک خانم شیک پوش با ست کردن و حساب و کتاب لباس هایتان و در نظر گرفتن رنگ های مناسب این فصل در هر جمعی بدرخشید ، ادامه این مطلب از دنیای مد را از دست ندهید.

ایده های خوش تیپی در پاییز

ژاکت و کت مناسب ترین نوع پوشش برای پاییز

به جای پوشیدن لباس های سنگین و گرم در پاییز لباس های لایه لایه بپوشید تا در صورت گرم و سرد شدن دمای هوا یا در مکان های متفاوت با تغییرات دمایی بتوانید لباس های خود را از تن خارج نمایید و پوشش خود را تغییر دهید. پس بهتر است یک لباس نازک بپوشید و روی آن یک ژاکت تک دکمه ای، جلیقه یا کت جین به تن کنید.

مانتوهای بافتنی

فصل پاییز بهترین زمان برای پوشیدن مانتوهای بافتنی هستند . این نوع مانتوها در رنگ های متنوعی در بازار موجودند که بهتر است رنگ آن را با بقیه لباس هایتان هماهنگ کنید . اگر بافت بلند میپوشید آن را با شلوار جین جذب ست کنید.

شنل

شنل (پانچو) یکی از پوشش های زیبا و شیک برای فصل پاییز است. یک بلوز جذب با یک شنل تک دکمه ای بپوشید تا زیبا و جذاب به نظر برسید. اگر کمی چاق هستید از پوشیدن شنل خودداری کنید زیرا اندام شما را بزرگتر نشان می دهد.

بهترین استایل زنانه برای خوش تیپی در پاییز

شلوار مناسب برای فصل پاییز

مناسب ترین نوع شلوار برای فصل پاییز شلوارهای جین و مخمل کبریتی هستند . این شلوارها رنگ های متنوعی دارند و می توانید با تمام لباسهایتان آنها را ست کنید . شلوارهای جین با رنگ های تیره و متمایل به آبی نفتی برای این فصل مناسب تر هستند.

پلیور بهترین انتخاب برای فصل پاییز

پلیورهایی که از الیاف طبیعی مانند پشم، کشمیر و کتان تهیه شده اند، به این علت که جابجایی هوا در آنها خوب انجام می شود ، بهترین انتخاب برای فصل پاییزهستند. این نوع پلیورها حساسیت پوستی ایجاد نمی کنند ، دوام زیادی دارند و برای لایه لایه پوشیدن لباس مناسب اند.

جوراب پاییزی

جوراب یکی از پوشش های ضروری در این فصل است که از پای شما را در برابر سرما گرم نگه می دارد بنابراین یک جوراب جوراب محکم و ضخیم انتخاب نمایید.

کفش مناسب برای فصل پاییز

بهترین نوع پاپوش در این فصل چکمه است که از پای شما در روزهای بارانی محافظت می کند . خانم ها بهتر است در این فصل به جای انتخاب کفش نیم بوت چرم، سبک و با پاشنه متوسط بخرند. کفش هایی از جنس چرم محافظ گرمایی خوبی برای پاها هستند. رنگ کفش ها هم در گرم بودنشان تاثیر دارد، پس کفش های به رنگ تیره انتخاب کنید که بهتر نور خورشد رو جذب می کنند.

شیک پوشی و خوش تیپی در پاییز

کیف مناسب برای فصل پاییز

برای انتخاب کیف در فصل پاییز به جنس آن توجه نمایید . بهترین نوع کیف برای خانم ها در فصل پاییز کیف های چرم و جیر با رنگ های بین قهوه ای خاکی و قرمزهستند.

در خرید کیف دقت کنید اندازه آن با جثه تان متناسب باشد زیرا اگر جثه شما و کیف تان خیلی با یکدیگر هماهنگ نباشند، ریزی و درشتی شما بیشتر به چشم می آید.پس اگر ریزنقش هستید، کیف کوچک تر و اگر درشت هیکل هستید، کیفی بزرگ تر انتخاب کنید.

اکسسوری مناسب پاییزی

در فصل پاییز که هوا گاهی سرد و گاهی گرم است از اکسسوری هایی مثل شال گردن پشمی با طرح چهارخانه ، روسری و شال ضخیم، دستکش و کلاه پشمی، نمدی و یا کلاه های مدل خلبانی استفاده کنید زیرا هنگامی که هوا مناسب بود ، می توانید آنها را راحت در بیاورید .

رنگ های مناسب پاییزی

با سرد شدن هوا از رنگ های تیره و خنثی بیشتر استفاده کنید زیرا رنگ های تیره بیشتر نور خورشید رو جذب می کنند و باعث گرم شدن شما می شوند. بهترین رنگ ها برای فصل پاییز عبارتند از :

• رنگ های تیره مثل رنگ شرابی، سرمه ایی و قرمز مایل به آبی(آلویی).
• رنگ های خنثی مثل قهوه ایی، خاکستری و سیاه.
• رنگ های با تن رنگ زمینی مثل بژ، سبز جنگلی، سبز تیره و زیتونی.
• رنگ های گرم مثل رنگ قرمز تیره، نارنجی تیره، برنزی، طلایی، رنگ هایی با تن رنگ پوست (قهوه ایی مایل به زرد) و کرمی.

طرح های مناسب برای پاییز

لباس هایی را برای فصل پاییز انتخاب نمایید که طرح های مشخصی دارند و با حال و هوای فصل پاییز همخوانی دارند. پارچه هایی با طرح گل های روشن و زیبای گرمسیری، که تداعی کننده روز های گرم تابستانی در این فصل سرد است بسیار مناسب پاییز می باشد. پارچه های گلدار با زمینه تیره ، پارچه هایی با رنگ زمینه سیاه، سرمه ایی و یا شرابی با ترکیب گل های رز یا بنفشه بسیار زیبا و چشم نواز هستند.

اصول مراقبت از دندان کودکان چیست؟

والدین باید توجه ویژه ای به پیشگیری از پوسیدگی دندان از همان ماه های اول زندگی کودک خود داشته باشند. والدین همانطور که واکسن فلج اطفال و بسیاری از بیماری های دیگر را یکی از وظایف خود می دانند، باید به فکر پیشگیری از پوسیدگی دندان در کودکان نیز باشند.

شایان ذکر است که یکی از عوامل اصلی پوسیدگی دندان در کودکان، تغذیه مکرر در شب است، زیرا شیر در اطراف دندان جمع می شود و جریان بزاق در هنگام خواب کاهش می یابد و محیط مناسبی برای رشد پوسیدگی دندان ایجاد می کند. - باعث ایجاد میکروارگانیسم ها می شود، بنابراین تغذیه شبانه باید بعد از دو سالگی قطع شود، از زمانی که اولین دندان شیری کودک رشد می کند، والدین باید به نگهداری از این دندان ها توجه کنند. برای آشنایی بیشتر با مسواک زدن در دوران کودکی با دندانپزشک اطفال دکتر فرناز توانگر گفتگو کرده ایم که در ادامه می خوانید:

بهداشت دهان و دندان کودکان از چه زمانی شروع می شود؟

از آنجایی که وضعیت سلامت دهان و دندان مادر در دوران بارداری می تواند بر سلامت دهان و دندان فرزندش تأثیر بگذارد، مهم است که قبل از تصمیم به بارداری نسبت به سلامت دهان و دندان یک زن حساس و نگران باشیم. والدین قبل از رویش دندان باید به بهداشت و نظافت محیط دهان کودک توجه داشته باشند این امر نه تنها می تواند وضعیت خوب دندان درآوردن نوزاد را تضمین کند، بلکه باعث می شود کودک به بهداشت دهان و دندان والدین عادت کند.

کودک در چه سنی باید برای اولین بار به دندانپزشک مراجعه کند؟

اولین ویزیت دندانپزشکی کودک باید در شش ماهگی باشد تا کودک بتواند با دندانپزشک آشنا شود و دندانپزشک به والدین نحوه کنترل بهداشت دهان و دندان و پیشگیری از پوسیدگی را آموزش دهد. از آنجایی که اولین دندان کودک معمولا در شش ماهگی رویش می کند، برای حفظ سلامت دندان ها در این زمان، شیردهی باید در شب قطع شود و با نظر پزشک متخصص اطفال شروع به افزودن غذاهای کمکی به کودک کرد. باعث ایجاد شکاف در شیردهی می شود. زمان برای جلوگیری از پوسیدگی دندان کودکان باید طولانی تر باشد.

برای تمیز کردن دندان کودکان از چه روشی باید استفاده کرد؟

از بدو تولد تا یک سالگی، مادر باید کودک خود را مانند شیردهی با یک دست نگه دارد و سپس یک گاز استریل مرطوب دور انگشت اشاره دست دیگر والدین بپیچد تا لثه ها و لثه ها کاملا تمیز شوند. دندان هایی که بیرون زده اند. اگر گاز استریل مورد نظر کثیف شد، از طرف دیگر گاز استفاده کنید و در نهایت پف گاز را از دهان کودک خردسال کاملا پاک کنید. در این سنین استفاده از خمیردندان برای بهداشت دهان و دندان توصیه نمی شود و گاز استریل کافی است، البته به جای گاز می توان از مسواک انگشتی نیز استفاده کرد، اما گاز استریل موثرتر است. هنگامی که کودک مانند شیردهی در آغوش خود نگه داشته می شود، تماس چشمی بین والدین و کودک برقرار می شود که تمیز کردن دندان ها را برای او لذت بخش می کند. اگر کودک همکاری نمی کند، والدین باید هنگام خواب، دندان های کودک را مسواک بزنند.

کلینیک دندانپزشکی کودکان شبانه روزی اصفهان در سایت دکتر علی بهزادی 

آیا کودکان برای کشیدن دندان مناسب هستند؟

دندان های شیری بین 6 تا 12 سالگی ظاهر می شوند. کشیدن عصب باید به جای کشیدن دندان های شیری انجام شود.کلینیک دندانپزشکی کودکان با بیهوشی در اصفهان

آیا دندان های شیری ریشه دارند؟

ریشه تمام دندان های شیری جلو یا عقب حداقل 10 میلی متر طول دارد.

آیا دندان های شیری اعصاب دارند؟

آره. دندان های شیری دارای تمام اجزای دندان های دائمی هستند. دندان های شیری دارای تاج، ریشه، مینا، عاج و بافت پالپ هستند که به آن عصب دندانی می گویند.

در چه شرایطی کشیدن دندان های شیری توصیه می شود؟

اگر التهاب ریشه دندان گسترش یافته باشد، برای رشد دندان دائمی مساعد نباشد یا باعث کوچک شدن ریشه دندان شیری شود، باید دندان شیری کشیده شود.
پس از درآوردن دندان های شیری، از فضای نگهدارنده استفاده می شود تا فضایی را در دهان کودک که دندان های دائمی برای رشد در آن نیاز دارند، باقی بگذارد.

آیا عصب کشی دندان در کودکان دردناک است؟

قبل از شروع درمان، دندانپزشک از یک بی حس کننده مناسب استفاده می کند تا کودک دردی احساس نکند.
والدین نباید تجربیات خود را به فرزندان خود منتقل کنند. دندانپزشک بر اساس سن کودک توضیحات لازم را خواهد داد.

چرا دندان های شیری پس از افتادن ریشه ندارند؟

دندان های شیری باید برای مدت معینی در دهان باقی بمانند، در سنین خاصی می ریزند و دندان های دائمی جایگزین آن می شوند.
ریشه دندان های شیری به مرور زمان پوسیده می شود و والدین معتقدند که ریشه ای وجود ندارد.

آیا ممکن است دندان شیری به عصب رسیده باشد اما درد نداشته باشد؟

آره. پوسیدگی دندان های شیری به سرعت پیشرفت می کند و روی اعصاب دندان های شیری تاثیر می گذارد.
پوسیدگی ممکن است کوچک و سطحی باشد و درمان عصب کشی پس از معاینه و تهیه عکس رادیوگرافی توسط دندانپزشک کودکان انجام می شود.
گاهی اوقات وقتی آبسه مزمن روی دندان ایجاد می شود و کودک از درد شکایت می کند، والدین متوجه دندان درد در کودکان خود می شوند.
پوسیدگی دندان از همان ابتدا با درد همراه است. وقتی التهاب به عصب دندان شیری برسد، کودک احساس درد می کند.
عدم وجود درد دلیلی بر تحت تاثیر قرار ندادن عصب نیست، دندانپزشک باید آن را با اشعه ایکس بررسی و کنترل کند.

اطلاعات بیشتر در سایت دکتر علی بهزادی 

انواع عصب کشی دندان در کودکان

بسته به وضعیت دندان و تشخیص دندانپزشک اطفال دو روش عصب کشی دندان های شیری وجود دارد.

این دو روش مختلف پالپوتومی و پالپکتومی نامیده می شوند.

پولوتومی: درمان و برداشتن اعصاب کرونری.
پالپکتومی: درمان و برداشتن عصب از تاج و ریشه دندان
پالپکتومی یک درمان تهاجمی تر است که در موارد التهاب شدید انجام می شود.
مراحل این درمان ها با عصب کشی دندان های دائمی متفاوت است

عصب کشی دندان با رادیوگرافی شروع می شود و به دنبال آن دندان پوسیده بی حس می شود و پوسیدگی را درمان می کند.
اگر التهاب مربوط به تاج باشد، پس از برداشتن عصب، خمیر مخصوصی در داخل دندان گذاشته می شود و دندان شیری بهبود می یابد.
اگر التهاب به ریشه دندان برسد، عصب دندان باید برداشته شود و داخل ریشه پر شود و با خمیر پوشانده شود.

نشانه هایی که کودک شما نیاز به کشیدن دندان دارد

اگر کودک شما هر یک از علائم زیر را داشت، او را نزد دندانپزشک ببرید

احساس درد شدید
سوراخ کردن دندان
سوراخ های کوچک یا لکه های سیاه روی سطح دندان
تورم و گردن درد
آبسه دندان یا لثه
حساسیت طولانی مدت به گرما و سرما
درد هنگام جویدن
دندان ها احساس می کنند که کتک خورده اند
اقدامات احتیاطی قبل از کشیدن دندان در کودکان

قبل از شروع درمان عصب کشی، دندانپزشک باید موارد زیر را بررسی کند:

سن کودک
محل دندان آسیب دیده
وضعیت عمومی کودک
میزان آسیب یا عفونت
زمان طبیعی افتادن دندان های شیری
درگیری لثه یا استخوان

قیمت دندانپزشکی کودکان در اصفهان در سایت دکتر علی بهزادی 

ششمین دندان اولین دندان آسیاب دائمی بزرگی است که در کودکان رویش می کند و در سنین 5 تا 7 سالگی رویش می کند. دندان ششم بسیار مهم است زیرا الگوی رشد دندان های دیگر است و انتظار می رود بقیه دندان ها رویش پیدا کنند. در موقعیت اصلی خود قرار خواهد گرفت. دندان ششم پشت آخرین دندان شیری می افتد و جایگزین دندان شیری مخصوص نمی شود.

دندانپزشکی اطفال در اصفهان 

بسیاری از والدین نمی دانند که دندان های دائمی فرزندانشان روییده است، دندان ششم رشد کرده و به کندی در حال تجزیه است. نکته مهم در مورد دندان ششم این است که ظاهر دندان ششم شباهت زیادی به دندان های الکترونیکی دارد و این امر اکثر خانواده ها را به بیراهه می کشاند، گاهی اوقات دندان ششم دارای شیارهایی است که به قدری عمیق است که نمی توان آنها را با پرز تمیز کرد. یک برس و باید استفاده شود.پوشش شیار. این شیارها با مواد شیار بسته می شوند. درمان شیار در عرض دو سال پس از رویش دندان انجام می شود.

دندان ششم را باید با دقت تمیز کرد و سطح جویدن را با دقت شستشو داد. فاصله آن تا دندان با نخ دندان زیباست.

بنابراین، مسواک، نخ دندان، هر سه با هم می توانند از پوسیدگی دندان شماره 6 جلوگیری کنند.

عادات غذایی در جلوگیری از پوسیدگی دندان کودک

مسواک زدن منظم و رژیم غذایی تاثیر بسزایی بر سلامت دندان دارد. هر چه دندان های کودک بیشتر در معرض مواد قندی، چربی و مواد چسبنده مانند تافی، آدامس و میوه های خشک باشد، خطر پوسیدگی دندان بیشتر می شود.

خوردن غذاهای سالم سرشار از کلسیم و ویتامین D باعث جذب کلسیم و تامین مواد مغذی برای ساختن دندان‌های قوی و سالم و تقویت لثه و بافت دهان می‌شود.

علل پوسیدگی دندان کودکان

پوسیدگی دندان در کودکان ناشی از باکتری های تولید کننده اسید است. والدین می توانند باکتری را از طریق بزاق به فرزندان خود منتقل کنند.

اگر دندان ها و لثه های کودک شما برای مدت طولانی در معرض غذا قرار دارند. قندهای طبیعی موجود در غذا توسط باکتری های دهان به اسید تبدیل می شوند. این اسیدها می توانند باعث پوسیدگی دندان شوند.

رایج ترین راه برای آسیب رساندن به دندان کودکان، فرستادن آنها به رختخواب با یک بطری شیر خشک، نوشابه، آب قند یا نوشیدنی های شیرین است.